|
Post by account_disabled on Dec 28, 2023 8:30:17 GMT
莱坊泰国有限公司研究与咨询总监Risinee Sarikkabut女士 表示,2019年超级优质公寓和优质公寓的市场仍然足够好,因为仍有额外的供应。超级优质和优质公寓市场规模很小,仅占曼谷公寓供应量的 2%。该组公寓的供应增长相对较低。这是因为在该地区开发这种级别的项目是很难找到土地的。 信息图形-1-500x1024 莱坊泰国研究发现, 2019 年底,超级优质公寓的累计供应量 28个项目累计供应3,866套。2019年,共有3个超级优质公寓项目在售:Tonsonwan Residence项目(80套)、Scope Langsuan(152套)和The Residence at Sindhorn Campinski项目(231套) ) 超级优质公寓累计销售单位方面,供应总量为3,866套,共售出3,012套,销售率稳定在78%,较上年下降1%。 2019 年超级优质公寓新售单位为 314 套,新售单位数量 电话号码清单 较上年减少(404 套) 优质公寓方面,21个项目累计供应4,696套,2019年只有1个优质公寓项目推出销售,即Anil Sathorn 12项目(222套)。公寓方面,截至2019年底,总供应量4,696套,售出3,412套,销售率为73%,较上年68%的销售率有所上升。单位数量较多,2019年新销量361套,较上年558套有所减少。 2019 年超级优质公寓和优质公寓报告 Risinee 女士 谈到了购买超级优质公寓和优质公寓的客户群体 超级优质公寓和优质公寓的买家群体是富有的泰国人和外国人,主要是中国人、香港人和新加坡人。外国人更喜欢购买这个级别的公寓。这是因为该级别的公寓位于中央商务区和湄南河沿岸。 舒适、宜居、靠近便利设施 购物中心 旅游景点和工作来源方便前往曼谷各个地区。 2019 年超级优质公寓和优质公寓的需求仍然良好,因为没有太多额外供应。导致销量略有上升 优质公寓市场在经济低迷时期仍然表现良好,因为优质公寓仍然可以提供比超级优质公寓更高的租金回报。这是因为优质公寓的租金回报率仍然在 4%-5% 左右,而超级优质公寓的租金回报率较低。大约低于3%。还发现 优质项目已将部分单位以低于市场价的特价出售。帮助刺激销售 这引起了一些投资者的兴趣,并购买优质公寓以保留,同时等待经济状况改善。 图1 图2 大多数超级优质公寓都位于素坤逸路地区。占47%,其次是隆比尼地区和湄南河沿岸地区。沙吞/是隆地区分别占27%和21%。超级优质公寓仅占 5%。
|
|